Permuta Inmobiliaria

Este borrador se ofrece como un recurso de informacion para cambiar su agente inmobiliario, es imprescindible que Ud. pida asesoriamiento profesional antes de proceder con una operacion de una propiedad en venta


Entre ....., documento ..... N , ..... con domicilio en ....., por una parte y en adelante denominado "PERMUTANTE" y ....., documento ..... N, ..... con domicilio en ....., por la otra parte y en adelante denominada "COPERMUTANTE" se celebra el presente Boleto de permuta inmobiliaria, sujeto a las siguientes clusulas:

PRIMERA: El permutante como nico titular del dominio se obliga a entregar a ttulo de permuta al Copermutante la propiedad   inmuebledestinada a ....., ubicada en ....., integrada principalmente por ....., juntamente con las cosas incorporadas separables ....., en conjunto ms adelante denominada "FINCA". El Copermutante se obliga a entregar a cambio de la Finca, la propiedad   inmueble destinada a ....., ubicada en ....., integrada principalmente por ....., juntamente con las cosas incorporadas separables ....., en conjunto ms adelante denominada " INMUEBLE".

SEGUNDA: Tanto la finca como el inmueble se entregarn en el estado de conservacin que se encuentran, que el Permutante y Copermutante declaran conocer y aceptar.

TERCERA: Quedarn tanto a cargo del Permutante, como del Copermutante, todas las deudas de la Finca y del Inmueble anteriores a la fecha de escrituracin. Asimismo a partir del da de la escrituracin, todos esos gastos corrern por cuenta y cargo del Permutante del Inmueble y del Copermutante de la Finca. El Permutante y Copermutante se obligan a realizar los cambios de titularidad de los mismos y sus respectivas costas, dentro del plazo mximo de ..... ( ..... ) das de los actos de escrituracin.

CUARTA: La Finca se entregar con la lnea telefnica en servicio con nmero ..... El inmueble se entregar con la lnea telefnica en servicio con nmero ..... El Permutante y Copermutante se cedern recprocamente todos los derechos sobre ellas.

QUINTA: La entrega de las respectivas posesiones de las propiedades inmuebles y firmas de las escrituras pblicas traslativas de dominio, se realizarn dentro del plazo mximo de ..... ( ..... ) das de la fecha. Los gastos y honorarios que demandare la escrituracin sern a cargo del Permutante y Copermutante de acuerdo a lo que les corresponde como transmitentes de cada domino. Ante la falta de presentacin del Permutante o Copermutante a los actos de la escrituracin para cumplir sus obligaciones, el incumplidor deber pagar como clusula penal a la otra parte, por cada da de demora, la suma de $ ..... Pasados los ..... ( ..... ) das de atraso el que no estuviese en mora tendr los derechos alternativos siguientes: a) exigir judicialmente la escrituracin de la propiedad inmuebleque le corresponda, ms una clusula penal acumulativa a las otras previstas, por la suma de $ ....., ( ..... ); b) rescindir esta permuta y exigir una clusula penal por la suma de $ ....., ( ..... ).

SEXTA: Intervendr en la escrituracin un escribano pblico que designarn de comn acuerdo el Permutante y Copermutante. Si el Permutante y el Copermutante no estuvieren de acuerdo en la designacin de un nico escribano pblico para las escrituraciones, cada uno designar su respectivo escribano para la propiedad inmuebleque recibir.

SEPTIMA: Las propiedades inmueblesse debern entregar:

  • a) Totalmente desocupadas y libres de toda ocupacin;
  • b) En perfecto estado de limpieza;
  • c) Con la totalidad de las cosas que las integran.

OCTAVA: El presente acto se realiza con el asentimiento de los cnyuges de las partes, quienes tambin firman este instrumento.

NOVENA: Las partes reconocen a la firma inmobiliaria ..... una comisin por la suma de $ ..... (Pesos ..... ) por su intervencin en la celebracin de esta permuta, quedando cada una deudora en forma simplemente mancomunada de la mitad, asumiendo ambas la obligacin en forma solidaria, la que deber ser pagada en el acto de escrituracin, quedando el o los escribanos pblicos intervinientes obligados a retener el monto que corresponda y entregarlo a .....

DECIMA: El impuesto de sellos que gravare este acto ser a cargo de .....

UNDECIMA: Para cualquier notificacin derivadas de la presente permuta, las partes dejan constituidos los domicilios especiales siguientes:

  • a) El Permutante en .....
  • b) El Copermutante en ..... donde tendrn eficacia todas las que se realicen.

DUODECIMA: Para el caso de litigio las partes se sometern exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de ..... renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.

DECIMATERCERA: Las partes pactan que para el eventual cobro de clusulas penales estipuladas en la presente permuta, se accione judicialmente por el "Procedimiento Judicial Ejecutivo", que proceder con la certificacin del hecho o acto incumplido, por escribano pblico, y la cuantificacin del monto de la pena, realizada por contador pblico.

DECIMACUARTA: Se firman ..... ( ..... ) ejemplares de un mismo tenor y a similar efecto de este Boleto de Permuta, para cada una de las partes.

DECIMAQUINTA: Celebrado en la provincia de Buenos Aires, ciudad de Buenos Aires  a los ..... das del mes de ..... del ao .....


Otros Recursos