Reserva y/o Oferta de Compra, de un inmueble.

Antes de utilizar este borrador de contrato le pedimos que busque asesoramiento de una inmobiliaria, escribano o otro profersional en el rubro inmobiliario, capacitador para operaciones de casas en venta.


....., Representada por el Martillero y Corredor Publico, ..... Registro Profesional: ....., RECIBE:del Seor: ....., quien acredita su identidad con ....., N ....., domiciliado en la calle ....., N .....,de la Localidad de ....., Partido de ....., Provincia de Buenos Aires, quien comparece en calidad de "Parte Oferente" y/o "Futuro Comprador" la suma de U$S ..... (Dlares ..... ) para aplicar a la Compra de un inmueble consistente en: ?.., sito en la calle ..... N ..... de la localidad de ..... Partido de ..... de la Provincia de Buenos Aires, el que se compromete a adquirir bajo las siguientes condiciones generales Bsicas:
POR EL PRECIO TOTAL DE U$S ..... (Billetes Dolares Estadounidenses ..... )

Pagadero de la siguiente forma:

En el acto de la firma del Boleto de Compraventa: U$S ..... (Billetes Dlares Estadounidenses ..... )en concepto de "a cuenta de precio".

En el acto del otorgmiento de la Escritura traslativa de dominio: U$S ..... (Billetes Dlares Estadounidenses .....).

PRIMERA: El Boleto de Compraventa, deber firmarse el da ?.. del mes de ?.. de ?.., a las ?.. hs. en nuestras oficinas sitas en la calle ?.. de la localidad de ?.. partido de ....., Provincia de Buenos Aires, con la intervencin del Seor Martillero y Corredor Pblico ....., quien percibir en dicho acto en concepto de honorarios: el .....% de manos de la PARTE VENDEDORA y el .....% de manos de LA PARTE COMPRADORA. Quedando ambas partes, Oferente y Vendedor notificados en este acto y por la presente del lugar y fecha y firma del boleto de compraventa, debiendo concurrir a dicho acto, salvo comunicacin que se le cursara en contrario.

SEGUNDA: La Escritura Traslativa de Dominio se suscribir dentro de los ..... a los ..... das contados a partir de la firma del Boleto de Compraventa por ante el Escribano que designe la Parte Compradora; ocasin sta en que simultneamente se otorgar la Posesin del Inmueble totalmente desocupado y libre de ocupantes con todos los impuestos, tasas y contribuciones pagas, y libre de todo tipo de gravmenes.

TERCERA: La presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM" de la aprobacin de la Parte Vendedora, por lo tanto est condicionada muy especialmente a la aceptacin de la misma, y recin tendr carcter definitivo cuando el Titular de Dominio y/o LA PARTE VENDEDORA preste su total conformidad, para lo cual bastar con la simple insercin de su firma al pie del ejemplar de la presente que obre en poder del Martillero y Corredor Pblico interviniente, otorgndosele a partir de ese momento a la presente operacin el carcter de cumplimiento obligatorio, para ambas partes, quedando automticamente notificado el oferente en este acto, salvo comunicacin en contrario.

CUARTA: El inmueble deber entregarse con una lnea Telefnica funcionando, y con su servicio totalmente pago hasta el da del otorgamiento de la Posesin, quedando los trmites de transferencia de titularidad a cargo de LA PARTE COMPRADORA.

QUINTA: Se establece como plazo mximo para que LA PARTE VENDEDORA preste su conformidad con la Presente Oferta el da ..... de ..... de ..... Caso contrario se le reintegrar en forma inmediata el importe recibido en este acto a El Reservante y/o Oferente.

SEXTA: Para el caso en que LA PARTE VENDEDORA aceptara la presente oferta de compra, en todos sus trminos, mediante la insercin de la firma de la totalidad de los titulares de dominio ms la conformidad que requiere el Art. 1277 del Cdigo Civil si correspondiere, queda autorizado el Seor Corredor Pblico interviniente a entregar el importe recibido en este acto a LA PARTE VENDEDORA.

SEPTIMA: El Boleto de Compraventa se suscribir teniendo a la vista los respectivos Certificados Informativos del Estado de Dominio del Inmuebley de Inhibiciones de sus titulares, de los cuales se deja constancia en el Boleto indicando su nmero y fecha de expedicin.

En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Buenos Aires  Partido de ....., Jurisdiccin de la Provincia de Buenos Aires, a los ..... das del mes de ..... de ..... .


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