Establecimiento agrícola ganadero, ubicación excelente, apto para cualquier tipo de explotación.

El Jacarandá 2950 Has. en Venta, Uruguay
Uruguay, El Jacarandá
PrecioU$S 12.390.000 - Uruguay
Superficie2.930 Has. M2
UbicaciónA 15 kmts. del asfalto, con caminería en muy buen estado.
Descripción
Excelentes tierras y apto para cualquier tipo de explotación.
95% cultivable: 2000 Hás. agrícolas, 1200 Hás. mejorables y excepcionales para ganadería.
Información de contacto:
Telefóno:+54 (0) (11) 5238 4074
Horario de atención:10.00 hs. - 19.00 hs.
Email:
DirecciónLavalle 482 5º, Captial Federal, A1047AAJ, Argentina.

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Propiedad Soriano, Uruguay.

Último cultivo realizado 2000 hectáreas de soja y praderas. Tambo en producción, quesería,

instalaciones completas para ganado vacuno con tubo, mangas y cepo de madera dura, instalaciones para ganado ovino.

Aguadas en todos los potreros, algunas naturales, varios molinos y 10 quintas de eucaliptos.

Estancia completa con casco principal en buen estado

Galpones e instalaciones de trabajo completas.

Establecimiento ganadero.

Todos los servicios a 30 Kmts.: Barracas, Oficinas públicas, Bancos, Estación de Servicio, Centro de Estudios.

Dos puestos, uno en buen estado con casa y galpón, otro con casa y galpones teniendo necesidad de arreglo, retoques y pintura. Ambos con luz de UTE y teléfono.

Construcción



precio por hectárea U$S 4200.

2950 Hás. a 15 kmts. del asfalto, con caminería en muy buen estado.

Establecimiento agrícola ganadero de gran ubicación con excelentes tierras y apto para cualquier tipo de explotación.

Campo

Laguna del Sauce. 4

Campo

Laguna del Sauce. 5

Campo

Laguna del Sauce. 6



Descripción de grupos de suelos CONEAT

03.3 - Este grupo corresponde a las planicies de ríos y arroyos que se presentan asociados a colinas del basamento cristalino. Es un ejemplo la planicie existente en el Arroyo Santa Lucía Chico. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos y cercanos a los cursos de agua, sedimentos aluviales de texturas variables y estratificados.Son planicies de inundación rápida y de corta duración, con mesorrelieve, observándose canales y meandros, típicos de su origen fluvial.

Los suelos dominantes corresponden a Planosoles Eutricos Melánicos, a veces comúlicos de color pardo muy oscuro a negro , franco limosos y cuando son comulicos, arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje imperfecto .Gleysoles, Tipicos luvicos, Melánicos de color negro a gris muy oscuro, franco arcillo limosos o arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje pobre. El uso es pastoril, con vegetación de pradera estival y en las áreas húmedas se asocian comunidades hidrófilas y uliginosas. Las áreas riberenas, con Fluvisoles Heterotexturales( Suelos aluviales)existe la selva fluvial típica en todo el país. Este grupo por razones de escala, está comprendido en la unidad San Gabriel- Guaycuru en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F)
Índice de productividad 96


03.52 - Este grupo corresponde a dos situaciones:
a) Las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Río Uruguay con extensiones significativas en los alrededores de San Javier, departamento de Río Negro, pero que existen también en los deptos de Paysandú y Soriano y algunas áreas en el depto de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetación de parque con densidad variable de árboles, espinillos, algarrobos,etc. Este grupo integra, en esta región, las unidades Villa Soriano y Bañados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F)

b) Otra situación corresponde a las planicies inundables de arroyos , como la existente en el A Canelón Chico, con ocurrencia en los deptos de Cnelones, San José y Colonia. Estas planicies presentan vegetación de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, estas áreas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Luvicos(Praderas Pardas máximas) de color pardo oscuro,textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocritos, de color pardo grisáceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociación, suelos afectados por alcalinidad como Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas pardas alcalinas), fase sódica y Solods Ocritos. En las planicies de arroyos existen asociados a los cursos de agua Fluvisoles Heterotexturales (Suelos aluviales)En ambos casos el uso es pastoril,limitado por las áreas alcalinas ( blanqueales ).

10.1 - Se localiza en distintos puntos geográficos del litoral oeste, ocurriendo extensas áreas en la cuchilla de Navarro, departamento de Soriano, Cuchilla de Las Flores, departamento de Rio Negro, región de Bellaco, mayormente al norte y algo al sur de ruta 25 (Bellaco-Young). También existe un área en la región de Sarandí grande, departamento de Florida. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos y arcillosos(Bellaco) del cuaternario. El relieve es ondulado suave, con predominio de pendientes de 1 al 3%. Los suelos corresponden a Brunosoles Eutricos Tipicos (Praderas negras o pardas muy oscuras) y Vertisoles Rupticos Tipicos a veces Luvicos ( Grumosoles ) de color negro o pardo muy oscuro,textura franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados. Se asocian Brunosoles Eutricos Luvicos ( Praderas pardas ) y en las concavidades Planosoles Eutricos Melanicos. Predominan las tierras bajo cultivos y rastrojos.El campo natural tiene pasturas inverno-estivales de alta calidad y tendencia a la invasión del espartillo. Las asociaciones integrantes de este grupo pertenecen a distintas unidades de la carta de suelos a escala 1:1.000.000(D.S.F). La región de cuchilla de Las Flores corresponde a la unidad Paso Palmar , la región de cuchilla de Navarro (departamento de Soriano) corresponde a la unidad Risso y la región de Bellaco a la unidad del mismo nombre.

10.15 - Este grupo comprende dos asociaciones de suelos que desde el punto de vista geomorfológico y geográfico son distintas, pero que se han reunido por estarintegradas por suelos de características similares.Una primera asociación se localiza principalmente en el departamento de Soriano, siendo importante en la región al suroeste de Egana.

En menores extensiones existe también en el departamento de Río Negro y algo en el departamento de Paysandú. El material geológico corresponde a sedimentos areno arcillosos y limo arcillosos con arena abundante. El relieve es suavemente ondulado con predominio de pendientes de 2 a 3%. Los suelos predominantes son Brunosoles Subeutricos Tipicos y Luvicos (Praderas pardas medias y máximas)de color pardo muy aoscuro a negro,textura franco arcillo arenosa a franco arenosa, fertilidad media y alta y moderadamente bien a imperfectamente drenados y Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles)de color pardo muy oscuro a negro, textura franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien a pobremente drenados. La segunda asociación referida ocurre en las laderas transicionales entre grupos correspondientes a la formación Fray Bentos situados a niveles altimetricos superiores y los grupos cretaceos localizados a niveles altimetricos inferiores. Su mayor frecuencia se da en el depto de Paysandú y en menor grado en los deptos de Río Negro y Soriano. El material geológico es un sedimento coluvional con mezcla de litologías de Fray Bentos y Cretaceo.

El relieve corresponde a laderas ligeramente convexas de penientes de alrededor de 2%. Los suelos dominantes son Brunosoles Subeutricos Tipicos y Luvicos (Praderas pardas medias y máximas) similares a las ya descriptas en la asociación anterior.Las áreas bajo cultivos y rastrojos predominan sobre las zonas pastoriles. La primera asociación citada integra la unidad cuchilla de Corralito de la carta a escala 1:1.000.000(D.S.F) en tanto que la segunda está incluída mayoritariamente en las unidades Young y Fray Bentos de la misma carta.

10.2 - Debe indicarse para este grupo tres regiones con extensiones significativas: la del Depto de Río Negro corresponde a numerosas áreas en general de poca extensión. La segunda aparece en el litoral oeste del Depto de Paysandú.Ambas están integradas fundamentalmente en la unidad Bellaco de la Carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). La región del depto de Durazno aparece en interfluvios dispersos siendo un ejemplo el existente al norte del Carmen en ruta 100, en el tramo comprendido entre los arroyos Salinas y Rolon. Se incluye en la unidad Carpintería de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos con arena en cantidades significativas provenientes de litologías cretaceas o de la formación Salto como en la región indicada en primer término.El relieve es ondulado suave con laderas ligeramente convexas y extendidas de pendientes de alrededor de 2%.Los suelos corresponden a Vertisoles Rupticos Luvicos (grumosoles) y Brunosolos Eutricos y Subeutricos Luvicos y a veces Tipicos ( Praderas negras y pardas medias ) de color gris muy oscuro, textura franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Predominan las tierras bajo cultivos y rastrojos. El campo natural tiene pasturas invierno-estivales de alta calidad.

10.3 - Se desarrolla en toda la gran región del basamento cristalino,expresándose como interfluvios discontínuos, ligeramente convexos con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Es un grupo frecuente en la zona de Carreta Quemada ( Depto de San José), Cuchilla de Villasboas al sur de JJ Castro ( Depto de Flores ) y en el cruce de Ruta 6 y la Cuchilla Grande ( Camino Cerro Colorado Hernandarias en el Depto de Florida) El material geológico es un delgado sedimento limo arcilloso de 0.50 -2 metros de espesor en contacto con litologías del basamento cristalino del cual hereda arenas gruesas y gravillas.

El relieve es ondulado suave con pendientes de 1 a 3 %. Los suelos dominantes corresponden a Brunosoles Eutricos Luvicos ( Praderas pardas muy oscuras medias a máximas ) de color negro o pardo muy oscuro , textura franca a franco arcilosa , fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Asociados existen Brunosoles Eutricos Tipicos ( Praderas Negras Vertisolicas ) y Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles)El uso predominante es pastoril aunque son frecuentes los cultivos forrajeros en el área correspondiente a la cuenca lechera . Estas áreas se encuentran integradas a las unidades La Carolina e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). En la zona de Capilla del Sauce ( departamento De Florida) la asociación de suelos corresponde a Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles) con Brunosoles Subeutricos Luvicos ( Praderas pardas medias a máximas ) sódicos.

Esta región se encuentra integrada a la unidad montecoral de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F) 5.0 2b. Es el grupo más importante ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Deptos de Florida y en el Dpto de Flores ( Puntas de San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte con pendientes modales de 5 a 7 %. El Material geológico corresponde a litologias variables de rocas predevonianas como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos moderadamente profundos y superficiales ( Praderas pardas moderadamente profundas y Regosoles ) a los que se asocian Inceptisole (Litosoles) a veces muy superficiales.

El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo , a veces pardo amarillento de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Luvicos ( Gley humicos ) y Brunosoles Eutricos Tipicos o Luvicos ( Praderas negras y praderas pardas máximas ) hidromórficas que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril.

Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F)

9.1 - Se localiza en mayor extensión en los deptos de Paysandú y Río Negro , ocurriendo como paisajes escarpados a niveles altimetricos superiores del basalto (límite este) o en paisajes de disección asociados a las principales vías de drenaje de la región sedimentaria del litoral oeste. De igual manera existe en el depto de Soriano, aunque hacia el este ocurre a niveles superiores al basamneto cristalino con menor frecuencia en el depto de Durazno(Cuchilla Grande de Durazno) y en el depto de Flores.

El Material geológico está formado por areniscas litificadas correspondientes mayormente a la formación Mercedes , aunque también este grupo está desarrollado sobre calizas silicificadas de Queguay y areniscas ferrificadas de Asencio y Guichón (escarpas) Corresponden a paisajes de forma mesetiformes con escarpas débilmente marcadas y otras muy marcadas, tomando en el primer caso la forma general de un paisaje ondulado y en el segundo el de verdaderas mesetas siendo las formas intermedias las de mayor frecuencia, las que podrían definirse como colinas tabulares. Las pendientes son heterogéneas, existiendo un rango de 6 a12% en las formas onduladas, más de un 12% en los frentes de escarpas y nula a menor de 0.5 % en la parte superior de las mismas.

Existen normalmente laderas cóncavas con pendientes de 3 a 6 % de sedimentos coluvionales cuya conjunción conforma valles estrechos. Cuando en las partes altas de este grupo se encuentran grupos 10 u 11 existen Brunosoles Eutricos y Subeutricos, Tipicos o Luvicos moderadamente profundos y pseudoliticos de color pardo oscuro a negro, textura franco arcilosa limosa, fertilidad alta a media moderadamente bien drenados (Praderas pardas y negras superficiales y litosoles).

Asociados existen litosoles Eutricos y Subeutricos melánicos. Cuando en posición suprayacente se asocian grupos 9 (mayormente el 9.3) el suelo es un Argisol Subeutrico o Districo Ocrico, a veces Melanico Tipico (Praderas Arenosas) moderadamente profundo y pseudolítico, pardo grisáceo oscuro de textura franco arenosa a franco arcillo arenosa, fertilidad media a algo baja,imperfectamente drenado (hidromórfico) y como suelos asociados existen Litosoles Subeutricos a Districos Melanicos u Ocricos .Estos suelos ocurren también en los frentes de escarpas, siempre con pedregosidad y rocosidad variable entre 5 y 25% del área.En las laderas convexas,existentes debajo de las escarpas, los suelos son similares a los anteriores con una menor frecuencia de Litosoles.

En los valles estrechos que conforman las laderas cóncavas , según su posición topográfica , existen Argisoles Subeutricos Melánicos Tipicos y Abrupticos (Praderas Arenosas Hdromórficas) a veces pseudoliticos y Planosoles Subeutricos Melanicos . El uso es pastoril y la vegetación es en general de pradera estival con baja densidad de malezas. En presencia de texturas finas se nota mayor abundancia de pasturas invernales . Este grupo es uno de los integrantes principales de las unidades Bacacua y Paso Palmar de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F)

Fotos del establecimiento agrícola ganadero.

El Jacarandá 1

El Jacarandá 2

El Jacarandá 3

El Jacarandá 4