6. Después de la Compra de una Propiedad
Ahora que la escritura se ha cerrado con éxito y la propiedad es suya, es el momento de realizar un alquiler hipotético o realizar un básico reciclado.
Reciclado
Cuando se invierte en una propiedad con la intención de usarla para generar ingresos, es importante asegurarse de que la propiedad está entre los alquileres temporarios standards antes de colocarlos en el mercado.
Esto le permitirá alquilar la propiedad con más facilidad y cobrar un alquiler mensual más alto.
Para los cambios se recomiendan colores suaves y decoraciones simples, algo que haga la propiedad acogedora e invite al inquilino a vivir.
Asegúrese de pintar todas las paredes y reparar posibles daños de humedad u otros problemas que las propiedades antiguas pueden presentar. Como la mayor parte de las personas vienen de Europa y Norteamérica, puede resultar muy importante instalar calefacción o aire acondicionado para brindar un mejor confort.
Cocina y Baño
No es esencial contar con amplias cocinas y baños. La mayoría de las veces el inquilino no cocinará en la propiedad pero requerirá de una cocina totalmente equipada para cenas ocasionales o desayunos.
El baño debe ser confortable y si hay espacio para una bañera, mejor. Asegúrese que los operarios con los que trabaja saben lo que están haciendo y no arruinan el piso causando filtraciones. Los inquilinos no quieren que se los deje con trabajo adicional, como tener que secar el piso después de cada ducha.
Comprar Muebles
Los muebles con los cuales usted equipa su propiedad deberían ser modernos y confortables. Cada cuarto debería tener el número máximo de camas de inquilinos que usted desea tener y un armario con espacio apropiado para cada uno. Para hacer que el inquilino se sienta más como en casa y la propiedad sea más acogedora ponga un toque personal en la propiedad.
Hay muchas maneras de comprar muebles en Buenos Aires, y generalmente hay barrios o calles donde pueden comprarse determinado tipo de muebles o accesorios.
Si usted está trabajando para un consultor de inversiones, puede preguntarle por lugares donde puede encontrar una gran variedad de algún mueble específico o un negocio a precios accesibles.
Qué poner en un departamento para fines de alquiler temporario
La propiedad necesitaría estar equipada al menos con una silla en el comedor por cada inquilino, dos toallas, dos almohadas y dos juegos de sábanas. Sus huéspedes esperarán también contar con un juego de vajilla, ollas, sartenes, platos, microondas, hornallas, horno, y cualquier otra cosa que se necesita para que la cocina esté completamente equipada. Para el living room debería haber sofás para acomodar al máximo número de inquilinos con comodidad, un televisor y una conexión a Internet banda ancha o Wifi para casos de alquileres de lujo.
Cuando la propiedad tiene el fin único de alquileres temporarios para turistas, es muy buena idea dejar unas guías turísticas de la ciudad de Buenos Aires. Un pequeño mapa, la “Guía T” o “Guía Lumi”, y una lista de supermercados o farmacias, harán que el inquilino se sienta bienvenido y tenga una llegada más fácil. Otra cosa a la cual el inquilino le dará mucho valor, es ofrecer un servicio de limpieza, pero considere que esto subirá un poco el precio del alquiler a cobrar.