Boleto de Compraventa de un Fondo de Comercio.

Bajo las condiciones estipuladas en las clusulas insertas en el presente Boleto de Compraventade Fondo de Comercio y que las partes contratantes aceptan de comn acuerdo se celebra la presente obligacin:

PRIMERA: El seor Don ....., de nacionalidad ....., de estado civil ..... quien acredita su identidad con ..... Nro ....., domiciliado en ....., de la localidad y Partido de ....., Provincia de Buenos Aires, quien en adelante ser denominado: "LA PARTE VENDEDORA", vende a el seor Don ..... de nacionalidad ....., quien acredita su identidad con ....., nmero ....., domiciliado en la calle ....., de la localidad de ....., Partido de ....., Provincia de Buenos Aires, quien en adelante ser denominado: "LA PARTE COMPRADORA", y esta compra el FONDO DE COMERCIO del Negocio del ramo de ....., denominado "..... " ubicado en la calle ..... N ..... de la Localidad de ..... Partido de ..... Provincia de Buenos Aires, libre de toda deuda y gravmenes, impuestos o multas, o inhibiciones y embargos.

SEGUNDA: Esta operacin se realiza por el precio total y convenido de U$S ..... ( BILLETES DOLAR NORTEAMERICANOS ..... ) en concepto de valor del Fondo de Comercio, integrado por : denominacin del negocio, clientela, maquinarias, instalaciones, muebles y tiles, rodados y dems enseres que componen el citado negocio, segn inventario que obra por separado y que forma parte integrante del presente boleto. El precio de venta lo satisfar LA PARTE COMPRADORA en la siguiente forma: $ ..... ( ..... ) al tomar posesin del negocio; mas la suma de $ ..... ( ..... ) que pagar LA PARTE VENDEDORA mediante la subscripcin pagars mensuales, iguales y consecutivos, con mas el ..... % de inters anual. Dicho importes se le entregara a LA PARTE VENDEDORA, siempre y cuando no haya oposicin a la venta dentro del plazo que fija el Art. 4 de la Ley 11.967 y una vez vencido el plazo de los edictos, estn despachados los correspondientes certificados de libre deuda, y previa deduccin de las reclamaciones y pagos efectuados a los acreedores, como as mismo la comisin y gastos originados por la operacin.

TERCERA: El importe total de los envases, artculos de Limpieza, empaque y elaboracin y las mercaderas existentes al da de la toma de la posesin, completamente aptas para la venta y el consumo, segn el inventario que practicar el Martillero y Corredor Pblico ..... a precio de costo del da de Posesin, y corriente de plaza, neto, los pagar LA PARTE COMPRADORA en la siguiente forma: .....

CUARTA: El seor Martillero y Corredor Pblico Don ..... recibe en este acto de manos de LA PARTE COMPRADORA la cantidad de: ..... entregada en concepto de sea, cuya suma se computar a cuenta de la parte establecida al contado en la Clusula segunda.

QUINTA: Por su parte LA PARTE VENDEDORA declara expresamente que el comercio que por este acto se compromete a transferir, se halla habilitado por las autoridades correspondientes, y adecuado al ramo de: ....., poseyendo a su nombre todos los testimonios y certificados que acreditan su habilitacin, obligndose en el acto de la Posesin de cederlo al comprador. As mismo se deja convenientemente establecido, que no existe contra el Fondo de Comercio que se enajena expediente en tramite por ninguna clase de incumplimiento a las ordenanzas vigentes municipales, de Salud Pblica u otra reparticin que diera lugar a multas, clausuras de negocios, Etc. obligaciones que se apartan de lo convenido en el presente contrato. En consecuencia, LA PARTE VENDEDORA queda obligada a afrontar y solucionar cualquiera de los acontecimientos sealados que tengan origen con fecha anterior a la posesin del Fondo de Comercio.

SEXTA: LA PARTE VENDEDORA dar posesin del negocio y dems dependencias de la casa el da ..... de ..... de ....., fecha esta en que LA PARTE COMPRADORA se obliga a hacerse cargo.

SEPTIMA: LA PARTE VENDEDORA declara bajo juramento que su pasivo es inferior a su activo y que la suma convenida a recibir como parte al contado es suficiente para cubrir el pago de todos sus acreedores.

OCTAVA: LA PARTE VENDEDORA se obliga a lo siguiente:

  • a) Liquidar los aguinaldos, vacaciones, sueldos, y jubilaciones de todo el personal a su servicio hasta el da de la toma de la posesin, presentando en esa fecha los respectivos comprobantes.
  • b) No comprar, establecer, edificar, y regentar por cuenta propia ni de terceros, negocio del mismo ramo o afn del que enajena dentro del radio de ..... cuadras a la redonda por el termino de dos aos, bajo pena del pagar a LA PARTE COMPRADORA el ..... % del Valor asignado a esta operacin como indemnizacin; c) Subscribir el contrato definitivo de compraventa para inscribirlo en el Registro Pblico de Comercio, el da que el intermediario citen a las partes a tal efecto.
  • d) Permitir a LA PARTE COMPRADORA, a partir del momento de haber hecho efectiva la sea a los intermediarios de esta operacin, permanecer en el negocio durante las horas de trabajo a los efectos de conocer la clientela.

NOVENA: Las partes pactan la mora automtica para todas las obligaciones emergentes del presente contrato, la que se producir en todos los casos por el mero vencimiento del plazo, sin necesidad de intimacin Judicial o Extrajudicial alguna y sin perjuicio de lo estatuido por el Articulo 509 del Cdigo Civil. Asimismo convienen la va ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de las sumas establecidas.

DECIMA: Las partes convienen de comn acuerdo en dejar establecido el siguiente pacto comisorio: Para el supuesto que fuere LA PARTE VENDEDORA, quien incurriere en incumplimiento, LA PARTE COMPRADORA, podr a su eleccin: Exigir el cumplimiento del contrato, o bien podr resolver el mismo en forma totalmente automtica, exigiendo la devolucin de todas las sumas de dinero entregadas hasta el momento de producirse el incumplimiento con mas otro tanto en concepto de indemnizacin. Y para el supuesto de que quien incurriera en incumplimiento fuere LA PARTE COMPRADORA, LA PARTE VENDEDORA, podr a su eleccin: Exigir el cumplimiento del contrato, o bien podr resolver el mismo en forma totalmente automtica, quedndose con todas las sumas de dinero recibidas hasta el momento de producirse el incumplimiento en concepto de indemnizacin. En forma totalmente automtica, y sin necesidad de intimacin Judicial o Extrajudicial alguna.

DECIMAPRIMERA: Las partes convienen expresa y voluntariamente que para cualquier cuestin que pudiera plantearse entre ellas con motivo de este contrato, se someten a la Jurisdiccin de los Tribunales ordinarios de Justicia del Departamento Judicial de ..... renunciando desde ya a cualquier otro fuero o Jurisdiccin que pudiera corresponderles, fijando domicilios en los indicados al inicio, donde se darn por buenas y validas toda intimacin o interpelacin que las partes se dirijan con motivo del presente contrato.

DECIMASEGUNDA: La prestacin de los servicios del seor Martillero y Corredor Pblico Don ..... nombrado intermediario, y nico arbitro para esta operacin y sobre el importe total bruto que arroje el Balance, se pagar en la siguiente forma: LA PARTE VENDEDORA: ..... % y LA PARTE COMPRADORA: ..... % . Siendo los gastos de Sellados, Trasferencias, y tramites que demande esta operacin, pagados por las partes en las siguientes proporciones: por LA PARTE VENDEDORA: ..... %, y LA PARTE COMPRADORA ..... % sobre el total de los gastos.

DECIMATERCERA: Presente en este acto Doa ....., en calidad de cnyuge de LA PARTE VENDEDORA, y en cumplimiento a lo normado por el artculo 1277 del Cdigo Civil, presta su total conformidad con la presente operacin de venta.

En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en lalocalidad de ..... Partido de ..... Provincia de Buenos Aires, a los ..... das delmes de ..... de .....

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