Buenos Aires temporary rents Article

..."I am looking for an apartment for my family urgently. Two adults, one child and a baby. I want the apartment as close to plaza Serrano and Palermo as all possible… please, help!"

..."Estamos buscando un depto de 2 o 3 ambientes por la zona de Flores. Queremos alkilar, dejo mi numero de telefono. Muy atentamente me ditijo hacia ustedes".

..."Somos ecuatorianos y estamos buscando en renta un departamento en Recoleta de dos dormitorios. Somos personas de muy buenas costumbres".

..."Mexicano radicar por un ao en Argentina. Solicito informacin de documentos y requisitos para alquilar".

Un sin fin de pedidos como stos saturan el sitio de propiedades enbuenosaires.com. Junto a stos, se despliegan 115 pginas con 1.143 avisos de alquileres temporarios que ratifican la demanda, algo imposible de imaginar tras el derrumbe de la crisis de 2001.

Miles de extranjeros que elijen Buenos Aires para recorrer Argentina , aprender espaol, realizar importantes reuniones de negocios o sus estudios de postgrado?

S. Norteamericanos, mexicanos, colombianos y ecuatorianos. Brasileros y chilenos. Alemanes, ingleses, suecos y noruegos. Dicen encontrar un excelente cambio en la moneda, buen nivel de formacin acadmica y la atraccin cosmopolita que ofrecen las grandes capitales del mundo.

Para Glenda Di Lullo, integrante del staff de Super Nova Argentina, el auge de la actividad comenz con "la cada de la convertibilidad, donde Argentina "se posicion como uno de los mejores los puntos tursticos de Latinoamrica". Pero adems del precio, nos visitaran por "la vasta variedad de paisajes, el nivel de ofertas de estudio y la singular noche popular de Buenos Aires".

Guadalupe Daz, representante de Alternativa Temporary Rent, tambin adjudica el crecimiento a la situacin econmica y social del pas, pero seala otro elemento fundamental a considerar: "las tarifas elevadas de los hoteles, que llevan a los turistas a preferir departamentos de categora por costos muchos ms bajos, con confort, seguridad y privacidad".

Lo cierto es que, ms all de las explicaciones lgicas que se puedan encontrar, el negocio crece a pasos inusitados y cualquier ciudadano puede palpar el fenmeno todo el ao al compartir paseos, estudios y trabajos con los nuevos visitantes.

El target de los inquilinos de los alquileres temporarios es mltiple y variado, pero destaca el pblico de los estudiantes y hombres de negocios que elijen Buenos Aires para perfeccionarse y trabajar. Luego estn los que simplemente vienen a deleitarse con nuestros econmicos paseos tursticos.

En el caso de Alternativa Temporary Rent, los clientes provienen "de Amrica Central, Amrica Latina y Europa", mientras que en Supernova Argentina, observan el predominio de " jvenes estudiantes de todas partes del mundo, que cambian segn el semestre".

Los residentes buscan alojarse en lugares seguros y tursticos, como Palermo , Recoleta , Barrio Norte , Microcentro , Plaza San Martn y San Telmo . Este ltimo barrio, ha experimentado un crecimiento indito por el arribo masivo de inversores e inquilinos extranjeros seducidos con la arquitectura e historia milonguera del lugar.

En cuanto al tipo de inmueble solicitado, vara segn el cliente. No obstante, lideran los pedidos para departamentos o PH de uno o dos ambientes, y estara muy en alza en los estudiantes, "alquilar entre tres o cuatro personas propiedades de cuatro o cinco ambientes".

Las ofertas de propiedades son diversas y se multiplican constantemente, a razn de la ganancia que hoy significa ofrecer este servicio en vez de proveer alquileres de 24 meses . Las opciones van desde prcticos departamentos de uno o dos ambientes de 450 a 700 dlares mensuales, hasta exclusivas propiedades que se alquilan a ms de 2500 dlares.

En tanto, las personas dedicadas al rubro aconsejan explotar las posibilidades de Internet al mximo. "Hace todo mucho ms fcil, tanto para la bsqueda, como para mostrar propiedades con imgenes a extranjeros o dueos ocupados", opinan en Supernova. Lo mismo vale para el equipo de Alternativa, quienes explican que "es imprescindible, ya una gran parte del negocio se sostiene por la red y la mayora de los alquileres se manejan desde el exterior". Pero sobre todo recomiendan, no escatimar recursos a la hora de brindar departamentos amoblados de calidad, seguridad, servicio de limpieza, buenos electrodomsticos, televisin con cable y por supuesto conexin a Internet, con Wi Fi o en su defecto, banda ancha de ltima generacin.


Tips para brindar un buen servicio...

  • "Estar encima del cliente".
  • "No saturarlo de ofertas. Acercar slo las opciones que se ajusten a los requisitos solicitados”.
  • "Brindar una buena atencin, equilibrio entre precio y calidad".
  • "Realizar seguimientos en la estadas".
  • "Manejarse con honestidad y transparencia".


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Agenda…

El martes 21 de Agosto a las 19 horas, se desarrollar en Sala de Conferencias del Circulo Italiano (Libertad 1264), la "Segunda Conferencia de Real Estate". El evento, que cuenta con el prestigioso respaldo del Club Europeo y la divisin de Corporate Finance de Deloitte Argentina, tratar el tema: "Anlisis de la coyuntura y perspectivas - Financiamiento en proyectos de Real Estate". Los expositores hablarn sobre las inversiones de gran porte en Real Estate y su contra-cara, la falta de acceso a la vivienda por parte de la clase media. Se acercarn propuestas para este problema y una visin sobre el mercado, el acceso al mercado de capitales para proyectos, empresas de Real Estate e inversiones de fondos extranjeros.

La invitacin es para profesionales de la industria de Bienes Races y pblico en general. Los interesados en presenciar el evento pueden comunicarse al 4311-9896 o escribir a secretaria@clubeuropeo.com ; mientras que los muy atareados podrn informarse con la cobertura de enbuenosaires.com .

Saln Mercado Inmobiliario - enbuenosaires.com