Trmites sucesorios y herencias en Capital Federal

Sucesiones

Para comenzar es importante decir que hay varias clases de sucesiones, por ejemplo la ms comn es en la que el causante (persona fallecida) no dej un testamento escrito en relacin con los bienes que componan su "acervo sucesorio" (bienes que componen la herencia), en dicho caso la sucesin se denomina ab-intestato, y se rige en cuanto a quienes resulten herederos por lo que dispone el cdigo civil, en cambio si la persona dej un testamento escrito, ser una sucesin testamentaria, y en la medida en que el cdigo civil lo dispone, la herencia se distribuir conforme lo ha ordenado el causante.

Dnde se tramita y cunto tarda un trmite sucesorio?

Se tramita ante la justicia civil que tenga competencia en el ltimo domicilio del causante. La sucesin puede ser tramitada por cualquier heredero, y el tiempo que demora el trmite vara segn la cantidad de herederos y bienes que haya dejado el causante. En general y en condiciones normales, no lleva mucho tiempo.

Qu documentacin se necesita para iniciar una sucesin?

Necesita la siguiente documentacin, aunque no es indispensable contar con la documentacin completa para comenzar la sucesin:

  • Partida de defuncin de la persona por la que se inicia la sucesin.
  • Nombre, domicilio, DNI, estado civil de todos los herederos.
  • Ultimo recibo de jubilacin o pensin si qued algn mes sin cobrar.
  • Una boleta de ABL del ao en curso de los inmuebles.
  • Crditos a cobrar.
  • Deudas a pagar.
  • Partida que acredite el vinculo con el fallecido emitida por el Registro Civil (deben ser timbradas o sea pagas).
  • Titulo de propiedad si lo tuviese de los bienes que integran el acervo sucesorio, pero no es indispensable.
  • Fotocopia del DNI de los herederos que van iniciar la sucesin.
  • En el caso de sucesin testamentaria es necesario el testamento.

Una vez dictada la "declaratoria de herederos" se adjunta certificado de inhibiciones y de dominio de cada bien inmueble o mueble registrable que quiera inscribirse a nombre de los herederos. Puede denunciar un solo bien y posteriormente ampliar a los bienes restantes. Adems se pueden tramitar dos sucesiones juntas si se tratase de, por ejemplo, que primero muri la esposa y luego el esposo, en dicho caso los hijos pueden tramitar las dos sucesiones juntas, en un mismo expediente.

Cules son los gastos para iniciar una sucesin?

Antes de comenzar a calcular gastos hay que saber donde se debe comenzar el trmite y esto depende del ltimo domicilio real del fallecido, esto va a tener relevancia en los gastos ya que si se va a realizar el trmite en la Provincia de Buenos Aires o en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires los gastos son distintos, por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires los gastos de inicio son muy bajos hasta la declaratoria, y lo mas costoso son los edictos.

Ademas hay gastos como tasa de justicia que es un porcentaje de los bienes que entran en la sucesin e informes ante el registro de la propiedad donde estn radicados dichos bienes y despus los gastos de inscripcin que tambin son bajos, as mismo se incluyen los honorarios profesionales del abogado que tramitar la sucesin.

Para informarle cual es el valor que tiene realizar una sucesin es importante que Ud. tenga en su poder y brinde datos certeros sobre los bienes, ya que con dichos datos se podr informar cuanto van a ser los gastos de toda la sucesin.

Es importante destacar que los gastos para iniciar la sucesin son pocos, los gastos mayores van a depender directamente de los bienes que integren la sucesin, adems de la valuacin fiscal y real.

Cules son los honorarios del abogado y formas de pago?

Ud. puede optar por una de las siguientes formas para abonar al abogado:

Convenio de honorarios: Es aconsejable firmar un convenio de honorarios, esto le brinda seguridad y tranquilidad en el trmite de sucesin ya que recin deber abonar al momento de la entrega de los testimonios de declaratoria de herederos o testamentos inscriptos en los respectivos registros.

Regulacin de honorarios: Otra alternativa es solicitar al Juez la regulacin de honorarios va a influir en el valor y Ud. abonar al profesional una suma mas costosa de lo que se podra pactar con el profesional, por ello tenga presente la posibilidad de firmar siempre un convenio de honorarios.

Financiacin para la sucesin: Algunos abogados o empresas ofrecen financiacin para la sucesin, es decir aceptan pago en cuotas, desde el inicio de la sucesin hasta la venta del bien, momento en el que se abona el total.

Hay que tener en cuenta que no se pueden vender los bienes de la sucesin sin haberle pagado al abogado sus honorarios, el juez exigir la conformidad expresa de todos los abogados que hayan intervenido en el sucesorio, no slo del ltimo y estos pueden oponerse hasta que reciban el pago o pueden prestar conformidad con la condicin de que el escribano interviniente retenga la suma que le corresponde honorarios.

Qu tipos de derechos se transmiten en la sucesin de una persona?

Se transmiten todos los derechos y obligaciones de tipo patrimonial, pero no se as los denominados derechos extrapatrimoniales, como pueden ser la libertad, los derechos de familia, (la patria potestad, tutela, curatela, etc.).

Quin est capacitada para suceder a una persona?

Toda persona tiene derecho de suceder, salvo excepciones que plantea el cdigo civil, por lo que de haber una persona con "vocacin sucesoria" en relacin a la persona fallecida, se deber remitir y revisar lo que dispone el cdigo civil en cuanto al parentesco, o en caso de no ser pariente, a la voluntad que ha dejado la persona fallecida a travs del testamento.

Qu ocurre con las las deudas en una herencia?

Es importante destacar que si una persona acepta una herencia, y de acuerdo con la ley, lo hace "con beneficio de inventario", eso significa que los herederos responden por las deudas del causante fallecido, pero slo hasta el monto de los bienes que reciben en herencia, es decir, que quienes son herederos no respondern con sus bienes propios.

Qu es un testamento y qu utilidad tiene?

El testamento es un acto, juridico, de ltima voluntad en el que una persona decide otorgar a determinadas personas los bienes de los que dispone, o alguno de ellos, despus de su muerte, pero el testamento no evita el trmite de sucesin, en ese sentido hay que destacar que muchos juzgados, y aunque la sucesin sea testamentaria, publican "edictos", por las dudas existan herederos forzosos, por ello con o sin testamento, la sucesin no se puede evitar y en ese escenario se deber tramitar una sucesin testamentaria.

Los edictos es un paso obligatorio al tramitar una sucesin "ab-intestato" o "sin testamento", se realiza publicndolos por un perodo de tres das en el boletn oficial y en otro medio grfico a eleccin del juez, en el que se menciona y cita a herederos y acreedores a hacer valer sus derechos, cuando esto ocurre se les otorga un plazo de treinta dias a partir de la publicacin del ltimo edicto.

Cuando el "acervo hereditario" (cantidad de bienes que integran la herencia) est compuesto por un solo bien de un valor y que dicho bien no sea multimillonario, el abogado a cargo de la sucesin puede solicitar que se publiquen los edictos nicamente los medios ms economicos, por ejemplo en el boletn oficial.

Una persona incluida en el testamento, est obligada aceptar la herencia?

No, quien resulte heredero puede rechazar la herencia.

Cules son las clases de testamento que hay?

Testamento olografo: Es mas utilizado, el testador escribe, con su propia letra, firma y fecha, pero aunque esto se haga correctamente, para validarlo, habr que obtener dos testigos que reconozcan la firma y letra del testador, por lo que para ser prcticos se puede certificar la firma por escribano pblico, con esto se evita inconvenientes.

Testamento por acto publico: Esta clase de testamento se realiza ante escribano pblico con dos testigos, pero debe saber que esta opcin tiene un costo elevado.

Testamento cerrado: Se presenta ante escribano en un sobre cerrado, ante la presencia de cinco testigos, dejandos constancia en un acta. Dependiendo de las circunstancias puede presentar problemas, ya que podra no adecuarse a ley civil argentina.

Para realizar un testamento es importante que el testador cuente con asistencia legal al realizarlo, y que adems sepa que puede cambiar su testamento cuantas veces que quiera y que el ltimo testamento realizado y firmado es el vlido.

Un punto a saber es que es posible realizar un testamento dejando sus bienes a una persona que no sea familiar, si es que la persona que realiza el testamento no tiene herederos forzosos, de ser as el testador puede herederar el 100% de sus bienes a quien desee. Si resulta que el testador tiene herederos forzosos, dependiendo de quienes se presenten, nicamente puede testar un pocentaje.

En casos especiales, por ejemplo, se pueden nombrar herederos y legatarios, es decir que si la persona que fallece no tiene herederos forzosos podra haber designado como heredero a un primo, sobrino, etc. y a la vez puede dejar un "legado", a favor de un amigo o la persona que quiera, es as que el legatario recibir nicamnete dicho bien o legado.

Si una persona fallece sin tener herederos ni haber hecho testamento y la herencia resultase "vacante" y no tiene herederos forzosos, ni naturales y/o desea que no lo herede ningn pariente, es recomendable que realice un testamento y designe a alguna institucin de bien pblico, as su patrimonio ayudar a la comunidad.

El testador puede nombrar a una persona que ejecute su testamento, esto se denomina "albacea testamentario", esa persona ser la encargada de administrar y dividir los bienes entre los herederos.

Cmo puedo saber si una persona fallecida tiene bienes a su nombre antes de iniciar la sucesin?

Se puede averiguar si la persona fallecida tiene bienes inmuebles en Capital Federal o Provincia de Buenos Aires, para ello se debe recurrir a un abogado con nombre y apellido del fallecido, adems de su numero de documento, para que el mismo realice un pedido de informacin ante los respectivos registros de la propiedad inmueble.

Quines son los herederos forzosos en una sucesin?

Los herederos forzosos, en una sucesin, son los hijos, los padres y el cnyuge, a ellos debe respetarse su "legtima", para los herederos forzosos la ley asigno la proteccin de la legitima y no se los puede desheredar. Se denomina legitima a aquella parte de los bienes que el testador no puede disponer, por haber reservado la ley a determinados herederos, y los herederos forzosos pueden ser excluidos solo por causas graves indicadas en el cdigo civil.

Por ejemplo la legitima de los hijos es de 4/5, la del conyuge es 1/2, es decir, si no hubiese hijos y existe conyuge y ascendientes, heredan el conyuge el 50% de la sociedad conyugal y el otro 50% se divide en partes iguales entre el conyuge y ascendientes.

Qu clase de parentezcos hay en una sucesin?

Hay tres clases de parentezco en una sucesin:

  • Consanguinidad: estos son los descendientes y ascendientes de un progenitor comn (abuelos, padres, etc.).
  • Afinidad: son los que se forman a travs del matrimonio, que cada cnyuge contrae con los parientes consanguneos del otro (suegros, yernos, etc.).
  • Adopcin: vnculo entre el adoptado y los padres adoptivos y sus parientes consanguneos.

Hay diferencia respecto de lo que heredan los hijos matrimoniales y extramatrimoniales?

No, todos los hijos heredan por igual, hayan nacido dentro de un matrimonio o no.

Puedo iniciar la sucesin si alguno de los herederos no presta conformidad?

En principio si, ya que alcanza para iniciar la sucesin la concurrencia de un solo heredero y denunciar la existencia de los otros herederos que sern oportunamente citados por cdula al juzgado que sali sorteado el expediente de la sucesin iniciada. Si uno de los herederos vive en la casa y no quiere venderla, primero se debe enviar una carta documento a la persona que no quiere vender, expresando la disconformidad con dicha situacin de indivisin forzada, luego, de persistir la situacin se puede solicitar la divisin de condominio y, como estrategia para obligar a vender a ese condomino, se puede fijar un alquiler sobre la propiedad.

Qu son los bienes gananciales?

Son los bienes que forman parte de la sociedad conyugal, o sea bienes que se adquirieron mientras el fallecido estaba casado/a. Es as que el conyuge que lo sobrevive recibir, como parte de la sociedad conyugal, el 50% de los bienes, pero no como heredera sino como integrante de dicha sociedad, y la totalidad de los bienes si no hay descendientes (hijos), ni ascendientes (padres). Si hay hijos, el 50 % restante ser heredado por los hijos en partes iguales.

Qu son los bienes propios?

Son bienes que posee cada conyuge antes del matrimonio o los recibidos como legado o donacin aun estando casado. Si hay hijos y conyuge superstite heredan en partes iguales. Si hay conyuge y padres del difunto, el conyuge hereda el 50% y los padres el otro 50%. Si no hay descendientes ni ascendientes lo heredan sus hermanos, si los hay, sino tios y sobrinos, sino los tiene sus primos.

En el caso de los bienes propios y habiendo hijos del difunto, el cnyuge hereda como si fuera un hijo ms, no heredar la mitad, lo har en la misma proporcin que un hijo.

Declaratoria de herederos, Qu es?

Es una resolucin que dicta el juez del sucesorio en la que se declara quienes son las personas herederas del fallecido o causante, que hayan acreditado, efectivamente, su vnculo hereditario a travs de la documentacin respectiva, dicha declaratoria es importante para cualquier trmite que se deba realizar respecto de los bienes y su calidad de herederos respecto del difunto, frente a terceros.

Cesin de derechos hereditarios, Qu es?

Es un contrato por el que el titular de una parte o toda una herencia transfiere al otra persona el contenido patrimonial y sus obligaciones. Se puede realizar la cesin de derechos, luego de la muerte del causante, realizarlo antes es imposible ya que la ley prohibe la cesin de herencia futura, por ello se debe realizar obligatoriamente para que sea vlida ante escribano pblico. Es utilizada para dividir bienes entre los herederos o para venderlos.

Cundo se realiza la inscripcin de bienes de una sucesin?

Una vez realizada la cesin de derechos en la que cada uno se adjudica un determinado bien, la inscripcin se realiza a travs de la sucesin, mediante un abogado una vez realizada la particin, o cesin de derechos, donde cada uno se adjudica un bien determinado.

Inscripcin por tracto abreviado, Qu es?

Quin resulte heredero de un bien puede solicitarle al juez la inscripcion de la declaratoria por tracto abreviado, esto se da cuando al finalizar la sucesin los herederos tienen decidido la venta del bien, entonces conviene que la inscripcin de la declaratoria de herederos se haga por tracto abreviado, lo que significa que en el mismo acto y ante escribano pblico el bien pasa del dueo fallecido, a los herederos y de los herederos al comprador, el tracto abreviado debe ser solicitado por el abogado y en la la inscripcin se denuncia nombre, domicilio y telfono del escribano que intervendr.

Derecho de representacin en la sucesin, Qu es?

En la eventualidad de que la persona que debera heredar falleci, entonces se reconoce el derecho de sus descendientes, de colocarse en el lugar del difunto. Por ejemplo si una persona se le muere primero su padre y despus su abuelo, esa persona no heredara como nieta porque su abuelo tenia hijos, pero va por derecho de representacin de su padre muerto y le corresponde la misma porcin de herencia que le hubiese correspondido a su padre si ese no hubiese fallecido.

Quin es la persona en cargada de administrar la sucesin?

Las personas que resulten ser los herederos pueden llegar a un acuerdo en quin ser el administrador provisorio de la sucesin, si esto no es as, tiene prioridad el cnyuge. Al designarse el administrador, los pasos a seguir son la presentacion del administrador en el juzgado para aceptar el cargo y el abogado debe tramitar un testimonio que servir como constancia para cada trmite que haga en nombre del sucesorio.

Se publican edictos en una sucesin testamentaria?

Como lo prevee la ley, aunque un heredero se presente con un testamento, los juzgados suelen ordenar publicar edictos igual, para asegurarse que no existan herederos forzosos y que el testamento sea vlido.

Qu es "un legado" en una sucesin?

El legado es un bien determinado, no todos, y puede consistir en una cosa especfica o genrica, como una propiedad, pero este no debe afectar la legtima de los herederos forzosos. Es decire, al fallecer una persona pudo dejar uno o varios bienes o derechos determinados a una persona, estos bienes se separan de la herencia y no sern repartidos entre los herederos, es a esos bienes que se los denomina legados y a los beneficiarios, legatarios.

En qu momento se termina una sucesin?

Es frecuente creer que la sucesin finaliza con el dictado de la declaratoria de herederos, pero no es as, en ese momento comienza la parte ms trabajosa y de ms gastos, y los herederos no puede disponer de los bienes hasta que finalice.

Se puede hacer la sucesin por un solo bien cuando hay varios que integran el acervo hereditario?

Si, en principio se puede iniciar la sucesin e inscribir la declaratoria de herederos slo respecto a un bien y en el futuro, gradualmente, ir inscribiendo los bienes restantes. A veces no se conocen todos los bienes del difunto o no se tienen los datos precisos, por ello es comn, pero luego con la documentacin pertinente se suman los bienes que integran el acervo sucesorio.


Sucesiones en Capital Federal

Abasto, Agronomia, Almagro, Balvanera, Barracas, BarrioNorte, Belgrano, Boedo, Caballito, Chacarita, Coghlan, Colegiales, Congreso, Constitucion, Flores, Floresta, La Boca, Liniers, Mataderos, Micro Centro, Monserrat, Monte Castro, Nueva Pompeya, Nuez, Palermo, Palermo Viejo, Parque Avellaneda, Parque Centenario, Parque Chacabuco, Parque Chas, Parque Patricios, Paternal, Puerto Madero, Recoleta, Retiro, Saavedra, San Cristobal, San Nicolas, San Telmo, Velez Sarsfield, Versalles, Villa Crespo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa General Mitre, Villa Lugano, Villa Luro, Villa Ortuzar, Villa Pueyrredon, Villa Real, Villa Riachuelo, Villa Santa Rita, Villa Soldati, Villa Urquiza.

Preguntas frecuentes sobre sucesiones